Ниша: аренда и продажа офисных помещений, коворкинги в Москве
Срок работы: 5 месяцев
Главный результат: рост органического трафика на 55%, выход в ТОП-3 по ключевым высокочастотным запросам
С чем пришёл клиент
К нам обратился московский сервис по аренде, продаже офисных помещений и коворкингов. Несмотря на качественный продукт и выгодные предложения, сайт практически не получал трафика из поиска. Конкуренты занимали первые позиции, а потенциальные клиенты просто не находили этот ресурс.
Проблемы, которые мы выявили на старте:
- Массовые дубли метатегов — поисковые системы путались в страницах
- Ошибки в robots.txt — часть важных страниц была закрыта от индексации
- Некорректные редиректы и «битая» структура URL
- Контент не отвечал запросам целевой аудитории
- Отсутствие системной перелинковки и внешнего ссылочного профиля
- Диагноз: сайт был «невидим» для поисковых систем. Нужна была комплексная реанимация.
Что мы сделали: пошаговая стратегия
1. Глубокий технический аудит
Мы начали с полной «рентгенографии» сайта. Проверили каждый элемент: от скорости загрузки до корректности канонических URL. Обнаружили и задокументировали более 120 технических ошибок, блокирующих нормальное ранжирование.
Файл robots.txt был переписан с нуля, все некорректные редиректы исправлены, дублирующиеся страницы — консолидированы. Мы дали поисковым роботам чистый, понятный путь по всему сайту.
2. Полная переработка метатегов — уникальность для каждой страницы
Каждая страница получила уникальные Title и Description, написанные под конкретные поисковые запросы целевой аудитории. Мы проработали иерархию заголовков H1–H6, чтобы и пользователи, и поисковики мгновенно считывали структуру контента.
Результат этапа: количество проиндексированных страниц выросло на 40% уже в первый месяц.
3. Контент, который продаёт и ранжируется
Мы не просто «переписали тексты» — мы создали контент-стратегию. Каждая страница была пересобрана с нуля:
Коммерческие страницы — акцент на УТП, выгодах, призывах к действию
Информационные статьи — экспертные материалы, закрывающие реальные вопросы аудитории: «Как выбрать офис в Москве?», «Коворкинг или классический офис — что выгоднее?», «Тренды рынка офисной аренды»
Локальная оптимизация — проработка гео-запросов по районам и станциям метро Москвы
Этот контент не только привлекал трафик, но и увеличивал время нахождения на сайте, снижая показатель отказов.
4. Архитектура сайта — интуитивная навигация
Мы переработали структуру сайта, создав логичную систему категорий и подкатегорий:
Аренда офисов → по классам (A, B+, B, C), по районам, по метро
Продажа офисов → по площади, по бюджету
Коворкинги → по формату, по удобствам
Добавили мощную систему внутренней перелинковки — каждая страница стала «мостом» к другим релевантным разделам. Поисковые роботы получили чёткую карту сайта, а пользователи — удобный путь к нужной информации.
5. Наращивание авторитета: белый линкбилдинг
Параллельно с внутренней оптимизацией мы запустили кампанию по привлечению качественных внешних ссылок:
Публикации на авторитетных порталах о недвижимости и бизнесе
Экспертные комментарии и обзоры рынка
Размещения на тематических площадках с высоким трастом
Только белые методы. Никаких рисков. Только рост доверия поисковых систем.
6. Непрерывный мониторинг и корректировка стратегии
Мы не работали «вслепую». На протяжении всего проекта команда ежедневно отслеживала ключевые метрики через Google Analytics, Яндекс.Метрику и профессиональные SEO-инструменты.
Каждую неделю — корректировка стратегии на основе данных. Каждую неделю — движение вперёд.
Результаты в цифрах
Органический трафик +55% роста
Позиции по ВЧ-запросам — в ТОП-3 и ТОП-10
Технические ошибки- исправлено более 600
Индексация страниц — Полная
Конверсия — Значительный рост
Запросы, по которым сайт вышел в ТОП:
🥇 «аренда офиса в Москве» — ТОП-3
🥇 «снять офис в Москве» — ТОП-3
🥇 «купить офис в Москве» — ТОП-10
🥇 «коворкинг в Москве» — ТОП-10
и десятки других высокочастотных и среднечастотных запросов
Почему это сработало
Системный подход. Мы не латали дыры, а перестроили сайт комплексно: от технического фундамента до контента и внешнего авторитета. В команде над проектом работали SEO-стратег, технический специалист, контент-менеджер, линкбилдер и аналитик — 5+ экспертов, каждый из которых отвечал за свой блок задач.
Мы продолжаем сотрудничество с клиентом, и его позиции стабильно растут.
Хотите такой же результат для своего сайта?
Оставьте заявку — и мы бесплатно проведём аудит вашего сайта и покажем точки роста.
